Недвижимость / PropTech
Недвижимость и PropTech: девелоперские проекты, доходная недвижимость, апарт-отели, коворкинги и сервисы для рынка недвижимости. Классический защитный актив с понятным обеспечением и арендным денежным потоком.
Инвесторов интересуют доходность (cap rate), заполняемость и локация; в девелопменте — стадия проекта и разрешительная документация. Здесь размещают как объекты, так и проекты под соинвестирование.
Реновация коммерческого помещения под коворкинг
Реновация здания 1 200 кв.м. в СВАО Москвы под современный коворкинг с конференц-залами, студией подкастов и кухней. Договор аренды на 10 лет, якорные клиенты уже ведут переговоры.
Требуемые инвестиции
25 млн ₽
Апарт-отель в курортной зоне Красной Поляны
Строительство апарт-отеля на 48 юнитов у подножия горнолыжных трасс Красной Поляны. Участок в собственности, разрешение на строительство получено, старт — апрель 2025.
Требуемые инвестиции
35 млн ₽
Полезно почитать
Куда инвестировать: сравнение ниш
Порог входа, окупаемость, риск и ликвидность по отраслям — как выбрать нишу для инвестиций в России.
ЧитатьКак найти инвестора для бизнеса
Где искать инвесторов, как подготовить проект и оформить предложение, чтобы получить финансирование. Пошаговое руководство для основателей.
ЧитатьИнвестиции для начинающих
Как новичку начать инвестировать в бизнес: с какой суммы, как оценивать проекты и снижать риски. Простое пошаговое руководство.
ЧитатьЧастые вопросы
Какая доходность считается нормальной?
Для доходной недвижимости в РФ ориентир — 8–12% годовых от аренды (cap rate), плюс потенциальный рост стоимости объекта. Девелопмент рискованнее, но потенциально доходнее.
Что проверить в проекте недвижимости?
Права на землю/объект, разрешительную документацию, стадию строительства, заполняемость (для арендного бизнеса) и репутацию девелопера.
Можно ли инвестировать небольшую сумму?
Да, через соинвестирование в проект — доля указывается в объявлении. Прямая покупка объекта требует большего капитала.