Готовый арендный бизнес — 3 полностью оснащённые студии

Продаётся готовый арендный бизнес в Новой Москве — объект площадью около 98 м², внутри которого организованы 3 самостоятельные полностью оборудованные студии.

Объект уже подготовлен для сдачи в аренду: выполнен ремонт, установлены кухни, душевые, мебель и бытовая техника. Покупателю не требуется дополнительно заниматься ремонтом, закупкой оборудования или созданием студий с нуля.

Финансовая модель:

• потенциальный арендный поток — до 120 000 ₽ в месяц;
• около 1 440 000 ₽ в год;
  расчётная валовая доходность при цене продажи 18,25 млн ₽ — около 7,89% годовых;
  воду, электричество, интернет и отопление оплачивают арендаторы.

В стоимость бизнеса и объекта входит:

• 3 полностью оборудованные студии;
• 3 кухни;
• 3 душевые;
• 3 телевизора;
• 3 холодильника;
• 3 стиральные машины;
• 3 кондиционера;
• 3 микроволновые печи;
• мебель и спальные места;
• тёплые полы;
• новое оснащение и инженерные решения.

Формат из трёх студий снижает зависимость от одного арендатора: даже при освобождении одной студии две другие могут продолжать приносить доход.

Локация: Новая Москва, ЖК «Марьино Град», Жемчужная улица.

Район развивается, строится инфраструктура и южный участок Троицкой линии метро.

Юридически продаётся одно самостоятельное нежилое помещение. Три студии являются внутренним делением объекта и отдельными кадастровыми объектами не являются.

Нужны средства для покупки более дорогого объекта

Доход формируется за счёт долгосрочной или среднесрочной аренды 3 самостоятельных студий, расположенных в одном объекте. Каждая студия сдаётся отдельно, поэтому объект имеет сразу три источника арендного дохода. Потенциальный совокупный арендный поток — до 120 000 ₽ в месяц / 1,44 млн ₽ в год. Воду, электричество, интернет и отопление оплачивают арендаторы.

Постоянный персонал не требуется. Управлением может заниматься сам собственник либо привлечённый специалист/управляющая компания. Основные задачи — размещение объявлений, заселение арендаторов, контроль оплат и состояния студий, организация уборки и мелкого ремонта при необходимости.

Готовый объект, не требующий дополнительных вложений в ремонт и оснащение: уже оборудованы 3 студии, 3 кухни и 3 душевые, установлена мебель и бытовая техника. Три отдельных источника дохода снижают зависимость от одного арендатора: при простое одной студии две остальные могут продолжать приносить доход. В стоимость входит сама недвижимость и всё оснащение, а не только право ведения бизнеса.